Форум, знакомства, фото, чат, общение

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

Приглашаем Информационных Партнеров!
> Случайные изображения












> Покупка Квартиры, Реали Нашего Времени

Общительный
сообщение 20.1.2009, 14:25
Сообщение #1


Бывалый Пользователь
***

Группа: Малёк
Сообщений: 104
Регистрация: 20.1.2009
Пользователь №: 14434



покупка квартиры, реали нашего времени
мне ну очень понравилась данная статья
Цитата
Покупка квартиры: раньше не мог, а теперь не хочуТЕКСТ: ИГОРЬ

Вот я тот самый потенциальный покупатель московской недвижимости, к которому обращаются уважаемые господа Лужков и Ресин. Я действительно рассматриваю возможность купить квартиру, и у меня есть такая финансовая возможность, несмотря на кризис. Это мне говорят господа Лужков и Ресин, что жилье дешеветь не будет, что нет таких предпосылок, и чтобы я скорее покупал, а то плохо будет. Предположим, что мои умственные способности действительно такие, как считают уважаемые господа. Пошел покупать.

Просто чтобы пояснить мою ситуацию, скажу что живу в хорошем, относительно дорогом районе в сравнительно просторной собственной квартире ( 30 метров на каждого в ней живущего), в сталинском доме. Работа у меня хорошая уже давно. И без ипотеки есть деньги на покупку приличной квартиры, но не такой как хочу. А хочу метров 120 в современном доме с чистым подъездом и прочими красивыми лифтами и огороженной территорией. Хочу и дальше жить в том же районе.

Раньше не покупал потому, что не мог угнаться за рынком. Цены росли быстрее, чем накопления.

Потом, когда ипотека появилось, пропало желание так как не хотелось покупать бетонные стены в Москве по цене в полтора раза выше чем готовый к проживанию дом с участком в Palo-Alto в Калифорнии. Пало-Альто - это место силиконовой долины, где живут компьютерные миллионеры (у них, кстати, тоже пузырь на недвижимость был, но у нас цены все равно выше - догнали и перегнали чертову Америку, знай наших!). Ну не Калифорния тут. И зарплаты пониже будут. Протестует мой слабый умишко против таких покупок.

Но вернемся к нашим баранам (уточню - квартирам, а то еще упаси боже кто-нибудь подумает, что я так назвал уважаемых господ Лужкова и Ресина). В ближайшей окрестности есть два современных дома меня устраивающих по качеству, сданных и частично заселенных. И еще три недостройки, построенные, но не сданные и не заселенные.

Вот представим себе на секунду, что я по совету господ Лужкова и Ресина пошел покупать себе квартиру. В построенных домах цены по-прежнему слишком высоки. Не по карману. Свою могу продать, но только если цену очень сильно скину, не меньше чем на 30% от августовского максимума рынка. А инвесторы, продающие квартиры в готовых домах пока аналогично скидывать не хотят. Наверно, прислушиваются к господам Лужкову и Ресину.

Поэтому готовую квартиру пока купить не могу. Извините, господа Лужков и Ресин, рад бы, да не могу.

Теперь недостройки. Вот одна типовая недостройка. Цена декларируется что-то вроде 175 тыщ за метр. За 21 млн рублей мне предлагают заключить договор с фирмой ЗАО «Рога и копыта», имеющей на балансе два стула и компьютер, о том, что она в самом ближайшем будущем, в следующую пятницу после дождливого четверга заключит со мной договор продажи мне квартиры (правда правда - «Договор о заключении договора купли-продажи», чесслово). Честное слово дает. Клянется даже можно сказать.

А потом, чтобы мне стало совсем невозможно отказаться говорит по секрету, что она, ЗАО «Рога и копыта», скидку мне делает и заключит со мной договор о заключении договора указав цену за метр в 135 тыщ. Но только мне. Только до 31 февраля. Это не снижение цен, а акция новогодняя для тех покупателей, кто им особенно глянется. Но опять протестует мой умишко.

Зачем мне сейчас покупать их квартиру, если я туда вселиться сразу не смогу?

Я должен продать свою квартиру, переехать в арендуемую, отдать все деньги, взять на себя риски, связанные с юридическим оформлением непонятно какого договора непонятно с кем, риск двойных продаж, риск что не сдадут, что ждать придется неопределенно долго. Не могу поверить, что если сейчас по 135 за метр не покупают, то через два месяца по 175 разберут. Кризис-то еще не развернулся даже. Зачем мне надо связываться с ними сейчас?

Пусть даже г-да Лужков и Ресин правы, жилье дешеветь не будет. Ну и пусть. Я дождусь сдачи дома, когда ключи будут давать, тогда и куплю, а не договор о договоре заключу. Сэкономлю пусть не в деньгах, так на рисках.

Объясните мне, г-да Лужков и Ресин, зачем мне сейчас покупать недостройку? Даже вы не говорите, что в следующие несколько месяцев цены пойдут вверх. Вы говорите, что падать не будут. Пусть не падают.

Я, конечно, понимаю, что в ведомстве господ Лужкова и Ресина работают кристально честные люди.

Взяток они не берут никогда. Вот даже представляю, как всякие темные личности приносят, а они гневно «Нет!» и ножкой топнут.

Верю, что от души хотят они поддержать строительную отрасль, о народе целыми днями заботятся, не о том, чтобы любовно выстроенная система коррупции убытки не понесла. Даже мыслей у них таких нет. Но почему бы господам Лужкову и Ресину не озаботиться бы тогда тем, чтобы побыстрее сдать недостройки?

А, господа Лужков и Ресин, по силам вам? Нет, даже таким богатырям не по силам. Госкомиссия потому долго работает, что сплошь объективные трудности, а не чтобы взятки побольше были.

Хочется господам Лужкову и Ресину, чтобы все было как раньше. А как раньше уже не получается. Поэтому и приходится журналистов всяких стыдить. Господа журналисты, стыдно вам? Нет? Вот и я так подумал.

P.S. Интересное наблюдение по поводу пары недостроек. Их совсем не продавали на стадии строительства. То есть инвестор не продавал вообще ничего пока цены шли вверх. А сейчас пытаются быстро продать. И эти люди хотят меня разжалобить?
взято тут
Go to the top of the page
 
+Quote Post
2 страниц V   1 2 >  
Start new topic
Ответов (1 - 19)
Самасерьезность
сообщение 22.1.2009, 13:09
Сообщение #2


Супер-Мега Знаток
********

Группа: Super Admins
Сообщений: 1380
Регистрация: 10.3.2006
Из: Москва
Пользователь №: 17



ага, видела эту статейку. Любопытный сайт, поэтому частенько туда захожу. Ну тут , что ни слово, то правда. И про договор на заключение договора и про скидки. Вот мой ум тоже восстает против такой грубой несправедливости и жадности наших вышестоЯщих, но нижестОящих.


--------------------
Все не так просто, все просто не так.
МировозЗРЕНИЕ надо заменять на мировозДЕЛЫВАНИЕ? В смысле - хватит на мир пялиться, сделай же что-нибудь хорошее!
Only god can judge me
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Самасерьезность
сообщение 1.3.2009, 14:34
Сообщение #3


Супер-Мега Знаток
********

Группа: Super Admins
Сообщений: 1380
Регистрация: 10.3.2006
Из: Москва
Пользователь №: 17



Рейтинг цен на недвижимость
Global Property Guide. TOP-20 на февраль 2009

1. Монте-Карло (47 578 долларов за 1 кв. метр)
2. Москва (20 853)
3. Лондон (20 756)
4. Токио (17 998)
5. Гонконг (16 125)
6. Нью-Йорк (14 898)
7. Париж (12 122)
8. Сингапур (9 701)
9. Рим (9 166)
10. Мумбаи (9 163)
11. Дублин (9 069)
12. Хельсинки (8 404)
13. Бермуды (7 861)
14. Афины (7 858)
15. Дубаи (7 151)
16. Барселона (6 523)
17. Черногорская Ривьера (6 184)
18. Женева (6 178)
19. Люксембург (6 165)
20. Британские Виргинские острова (5 843)


--------------------
Все не так просто, все просто не так.
МировозЗРЕНИЕ надо заменять на мировозДЕЛЫВАНИЕ? В смысле - хватит на мир пялиться, сделай же что-нибудь хорошее!
Only god can judge me
Go to the top of the page
 
+Quote Post
kopilovalexey23
сообщение 20.12.2013, 18:23
Сообщение #4


Новичок
*

Группа: Икринка
Сообщений: 2
Регистрация: 20.12.2013
Пользователь №: 25636



Приобрели аппартамент в новостройке ЖК "Одинцовский парк" через фирму. Очень понравились цены и обслуживание. Рекомендуем.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
msAvtor
сообщение 10.6.2014, 17:46
Сообщение #5


Бывалый Пользователь
***

Группа: Малёк
Сообщений: 120
Регистрация: 10.12.2013
Пользователь №: 25600



Смотря где, вот тут - http://lazurnijbereg.ru/ вроде немного цены опустились.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
viktorian
сообщение 21.7.2014, 11:10
Сообщение #6


Интересующийся Пользователь
**

Группа: Малёк
Сообщений: 88
Регистрация: 6.4.2014
Пользователь №: 25965



Тут стоит понимать,что рынок недвижимости это огромный организм,цены на котором зависят от множества параметров.В данный момент выгодным вложением буду квартиры в том же Киеве.Пройдет пару лет и цены там начнут идти вверх на жилье.так что на мой взгляд есть возможность прикупить хотя бы одну
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Балерина
сообщение 5.12.2014, 11:10
Сообщение #7


Интересующийся Пользователь
**

Группа: Малёк
Сообщений: 41
Регистрация: 26.7.2014
Пользователь №: 26295



А кто в курсе на сколько прогнозируют увеличение ставок к 2015 году по ипотечным кредитам? Тем более эксперты прогнозируют что пик инфляции как раз придется именно на 2015 год. По информации интернет газеты о недвижимости прогнозируют продолжение роста ставок по ипотеке в среднем до 14%. Кто еще какой информацией располагает?
Go to the top of the page
 
+Quote Post
natkamuwa
сообщение 7.12.2014, 19:07
Сообщение #8


Опытный Пользователь
****

Группа: Малёк
Сообщений: 240
Регистрация: 27.11.2014
Пользователь №: 26628



У меня сестра недавно купила квартиру,обращалась в Агентство недвижимости "МосРиэлтор" http://mosrieltor.net/,риелтор оказался хорошим специалистом,быстро нашел хорошую квартиру по выгодной цене.Вчера была в гостях,такая большая и просторная и цена новогодняя.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
zaya
сообщение 25.12.2014, 18:56
Сообщение #9


Интересующийся Пользователь
**

Группа: Малёк
Сообщений: 66
Регистрация: 29.7.2014
Пользователь №: 26301



Так как сейчас не стабильная ситуация с валютой лучше покупать недвижимость за границей, там где она стабильная.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Aspiran4k
сообщение 13.1.2015, 22:31
Сообщение #10


Интересующийся Пользователь
**

Группа: Малёк
Сообщений: 27
Регистрация: 13.1.2015
Из: Россия
Пользователь №: 29953



Согласен с автором статьи на 100%, рынок даже не думает снижать цены. Я регулярно мониторю поисковик по жилью и наблюдаю картину, что люди массово кинулись вкладывать деньги в недвижимость. Спрашивается в чем смысл?
Go to the top of the page
 
+Quote Post
lizarr
сообщение 25.1.2015, 18:07
Сообщение #11


Интересующийся Пользователь
**

Группа: Малёк
Сообщений: 71
Регистрация: 25.1.2015
Пользователь №: 29998



от я тот самый потенциальный покупатель московской недвижимости, к которому обращаются уважаемые господа Лужков и Ресин. Я действительно рассматриваю возможность купить квартиру, и у меня есть такая финансовая возможность, несмотря на кризис. Это мне говорят господа Лужков и Ресин, что жилье дешеветь не будет, что нет таких предпосылок, и чтобы я скорее покупал, а то плохо будет. Предположим, что мои умственные способности действительно такие, как считают уважаемые господа. Пошел покупать.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Natasha TM
сообщение 4.2.2015, 15:24
Сообщение #12


Интересующийся Пользователь
**

Группа: Малёк
Сообщений: 84
Регистрация: 3.2.2015
Пользователь №: 30033



жильё эконом класса меня вполне устраивают, хорошая транспортная развязка , чистый и экологический район, сразу приехала сюда и даже не думая купила квартиру 2-х комнатную, хорошая планировка комнат, и замечательный вид из окон.
http://www.ksk21.ru/о-компании

acute.gif read.gif clapping.gif
Go to the top of the page
 
+Quote Post
anons
сообщение 24.2.2015, 9:04
Сообщение #13


Новичок
*

Группа: Малёк
Сообщений: 18
Регистрация: 3.2.2015
Пользователь №: 30031



У меня брат хотел купить квартиру, но ещо не определился. Смотрел здесь http://mesto.ua .Я тоже смотрю приличный и красивый выбор. И цены нормальные, не смотря на положение в стране в Украине.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Странник99
сообщение 12.3.2015, 20:01
Сообщение #14


Новичок
*

Группа: Малёк
Сообщений: 19
Регистрация: 5.3.2015
Пользователь №: 30137



Сейчас можно найти очень выгодные предложения, особенно по загородным домам. Цены снижают до 30% и в рассрочку можно взять на хороших условиях. Собираюсь обратится в компанию "Аллея недвижимости",заинтересовали их эксклюзивные дома и хорошая консультация,начиная с самого сайта - http://www.alleyadom.ru
Go to the top of the page
 
+Quote Post
subor22
сообщение 5.10.2016, 16:48
Сообщение #15


Бывалый Пользователь
***

Группа: Малёк
Сообщений: 135
Регистрация: 28.9.2016
Пользователь №: 32770



Если вам требуется качественный риелтор то вот http://vashrealtor.su/usluga/dlya_fiziches...v-novoj-moskve/ Профессионалньые ребята. Помогут вам во всех ваших делах и дслеюат всё в лучшем виде уверяю вас в этом0
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Lana4512
сообщение 10.10.2016, 1:24
Сообщение #16


Знаток
*******

Группа: Рыбка
Сообщений: 671
Регистрация: 25.5.2016
Пользователь №: 31949



Цены есть конечно самые разные. Мои родители недавно купили, очень даже не дорого, не апартаменты конечно, но для отдыха самое оно))) Им ребята с агентства недвижимости Реалтитул подобрали много вариантов, а они уже выбрали.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
mirllall
сообщение 23.1.2019, 15:47
Сообщение #17


Бывалый Пользователь
***

Группа: Малёк
Сообщений: 130
Регистрация: 19.4.2015
Пользователь №: 30248



Недавно приобрел квартиру в Ульяновске, в новостройке, так у нас уже потихоньку благоустраивают территорию, говорят и велодорожки будут, всё будет, так что я тут https://onrealt.ru/ulyanovsk/kypit-kvartiru-2-komnatnuju хороший район выбрал.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Brasletka
сообщение 31.1.2019, 12:55
Сообщение #18


Интересующийся Пользователь
**

Группа: Малёк
Сообщений: 81
Регистрация: 11.5.2018
Пользователь №: 48127



Цитата(Aspiran4k @ 13.1.2015, 22:31) *
Согласен с автором статьи на 100%, рынок даже не думает снижать цены. Я регулярно мониторю поисковик по жилью и наблюдаю картину, что люди массово кинулись вкладывать деньги в недвижимость. Спрашивается в чем смысл?

Что значит в чем смысл? Ну начнем с того что очень много молодых семей которым нужно где-то жить, а с родителями не все хотят и могут. Покупать квартиры в старых домах тоже не все хотят из-за состояния домов, а новострои из-за цены более доступны и интересны в плане планировок, красивых подъездов, обустроенных придомовых территорий. Мы сами вложили деньги в приобретение двушки https://einstein.house/ru/floorpage/dvuhkomnatnye-kvartiry/ в новострое. Такую квартиру взять в доме который уже сдан будет в несколько раз дороже.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
jyngil
сообщение 27.2.2019, 22:32
Сообщение #19


Интересующийся Пользователь
**

Группа: Малёк
Сообщений: 46
Регистрация: 1.7.2017
Из: Днепр
Пользователь №: 41496



давайте все таки про Украину.
Цены сейчас реально упали.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
kachetkar
сообщение 27.2.2019, 22:42
Сообщение #20


Бывалый Пользователь
***

Группа: Super moderator
Сообщений: 175
Регистрация: 7.10.2014
Пользователь №: 26472



Цитата(jyngil @ 27.2.2019, 22:32) *
давайте все таки про Украину.
Цены сейчас реально упали.

Да не говори, все наоборот.
Хотя может в мелких городах и упали цены, но купить 3х комнатную квартиру Днепре https://tvf.dp.ua/kvartira-prodaga-dnepr-3k будет не дешево.
Сейчас на сайте дешевле 28.8тыщ у.е. нету ....
Go to the top of the page
 
+Quote Post

2 страниц V   1 2 >
Reply to this topicStart new topic

 


Текстовая версия Сейчас: 28.3.2024, 14:20

Покупка Квартиры, Реали Нашего Времени - Форум




Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100

forum.ribca.net | Web Дизайн: WonderWorker | http://Ribca.Net